1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.8%
松戸市
31.9万円/㎡
前年比-0.9%
新松戸プラザハイツ
千葉県松戸市新松戸一丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩1分
1977年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
2,407万円
38.0万円/㎡
1,515
2,110
2,704
3,298
AI査定結果
推定相場価格
2,407万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,704万円
33.3万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
新松戸プラザハイツ
2,698万円（42.6万円/㎡）/ 11階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,698万円 | 42.6万円 | 11階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,698万円 | 42.8万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,798万円 | 44.4万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,790万円 | 44.0万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,890万円 | 45.6万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,890万円 | 45.9万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,180万円 | 18.6万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 新松戸プラザハイツ 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅1分 | 2,698万円 | 42.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 新松戸西パークハウスF 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅11分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/17 | シティハイムエスポアール2 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 新松戸中央プラザハイツ 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅8分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 1,949万円 | 32.0万円 | 60.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンライトパストラル七番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅6分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅9分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/20 | 北小金スカイマンション 松戸市殿平賀 | 北小金駅3分 | 1,780万円 | 32.1万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/31 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 1,898万円 | 33.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/20 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,999万円 | 34.3万円 | 58.36㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,798万円 | 34.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/27 | スカイプラザ 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/14 | 松戸インペリアル 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/19 | リバブル松戸 松戸市竹ケ花 | 松戸駅14分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 松戸コープ 松戸市松戸 | 松戸駅19分 | 1,590万円 | 32.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/25 | リンデンハイム白山 松戸市松戸 | 松戸駅22分 | 1,750万円 | 35.5万円 | 49.35㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/06 | パークハイツ八柱 松戸市日暮二丁目 | 八柱駅1分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 常盤平コーポ 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅3分 | 1,690万円 | 32.2万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/14 | ジュウエル常盤平 松戸市常盤平五丁目 | 五香駅1分 | 1,890万円 | 32.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、松戸市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は松戸市の平均と比較して33.5%割高です。
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千葉県松戸市二ツ木
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1992年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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千葉県松戸市新松戸東
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 51戸 / RC造